商場(chǎng)中央空調(diào)的保養(yǎng)與維修分析
目前，隨著商業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，購(gòu)物環(huán)境與企業(yè)效益有著密切關(guān)系。大、中型商場(chǎng)紛紛設(shè)計(jì)安裝中央空調(diào)系統(tǒng)。中央空調(diào)系統(tǒng)投資費(fèi)用約占整個(gè)投資的10%左右，而平時(shí)的運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用占總能源費(fèi)用的40%~60%。如南京某商場(chǎng)，夏季空調(diào)費(fèi)用（僅計(jì)算電費(fèi)）就花去了整個(gè)夏季總利潤(rùn)的80%左右。對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)不加維護(hù)保養(yǎng)，結(jié)果空調(diào)制冷效果越來(lái)越差，一年不如一年，耗電越來(lái)越多，成本越來(lái)越高，設(shè)備損壞很嚴(yán)重，有些用戶的空調(diào)系統(tǒng)使用一年多就基本癱瘓。如管理操作人員認(rèn)真研究制訂針對(duì)本單位的中央空調(diào)系統(tǒng)的特點(diǎn)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，使中央空調(diào)始終處于高效、節(jié)能工況下運(yùn)行。
商場(chǎng)中央空調(diào)用來(lái)調(diào)節(jié)商場(chǎng)一年四季的溫、濕度和補(bǔ)充新鮮空氣，提高購(gòu)物環(huán)境的舒適性其特點(diǎn)如下：1、商場(chǎng)內(nèi)人員密度高（一般每天客流量峰值經(jīng)常出現(xiàn)在上午10~11時(shí)，下午13~16時(shí)，顧客也較集中），尤其在節(jié)假日，新風(fēng)處理量大，因而商場(chǎng)空調(diào)夏季制冷負(fù)荷大，冬季供暖負(fù)荷較小。2、商場(chǎng)內(nèi)客流量的不穩(wěn)定性和隨機(jī)性使得商場(chǎng)空調(diào)負(fù)荷不穩(wěn)定，要求空調(diào)系統(tǒng)變工況性能好，調(diào)節(jié)靈敏。3、商場(chǎng)每天營(yíng)業(yè)，四季氣候變化大，要求商場(chǎng)空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)工況與之相適應(yīng)，既要滿足個(gè)別惡劣天氣的高峰負(fù)荷，又要在大部分時(shí)間低負(fù)荷工況下有良好的經(jīng)濟(jì)性能。
在一些大型商場(chǎng)中，我們都能見(jiàn)到這些商場(chǎng)配備的商用中央空調(diào)，這些空調(diào)為了預(yù)防客流量多造成的空氣不流通，空氣渾濁，而用來(lái)調(diào)節(jié)商場(chǎng)一年四季的溫、濕度和補(bǔ)充新鮮空氣，提高購(gòu)物環(huán)境的舒適性。那么下面小編就為大家分析一下商場(chǎng)的環(huán)境以及怎么去維護(hù)和保養(yǎng)這些中央空調(diào)吧。
商用中央空調(diào)在世界上已有百年的發(fā)展歷史，在中國(guó)也有20多年的應(yīng)用時(shí)間。目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)家用空調(diào)領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)進(jìn)入白熱化階段，隨著價(jià)格戰(zhàn)連綿不斷，在家用空調(diào)領(lǐng)域幾乎已經(jīng)無(wú)利可圖的企業(yè)開(kāi)始在中央空調(diào)領(lǐng)域?qū)ふ倚碌陌l(fā)展空間和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。商用中央空調(diào)市場(chǎng)空間迅速壯大，這使得由原來(lái)約克、大金、開(kāi)利等國(guó)外品牌所占領(lǐng)的國(guó)內(nèi)中央空調(diào)市場(chǎng)開(kāi)始發(fā)生變化，國(guó)內(nèi)一些品牌也紛紛進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域。
1.商場(chǎng)里通風(fēng)不良，空調(diào)系統(tǒng)的空氣過(guò)濾不佳，在人、商場(chǎng)、空調(diào)機(jī)三者之間形成一個(gè)封閉的循環(huán)系統(tǒng)，在這個(gè)系統(tǒng)中，人體無(wú)法得到充足的新鮮空氣，因此導(dǎo)致一些體弱顧客或營(yíng)業(yè)員在商場(chǎng)里昏厥據(jù)了解人體所需的充足氧氣濃度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為21%。醫(yī)學(xué)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明，生活空間如果幾小時(shí)不通風(fēng)氧氣濃度將下降到17~19%，從而影響到人體對(duì)氧氣的正常需求，以致頭暈?zāi)垦喩矸αΑ?/div>
2.商場(chǎng)內(nèi)建筑裝璜材料、各種家具不斷散發(fā)出甲醛、氯化物、苯等有毒有害物質(zhì)，濃度甚高。
3.顧客、營(yíng)業(yè)員在商場(chǎng)內(nèi)活動(dòng)，通過(guò)呼吸道、汗腺排出大量污染物。
4.商場(chǎng)一般都設(shè)置在交通便捷地段，車輛眾多，汽車排出的尾氣不可避免地竄入到商場(chǎng)里來(lái)。為了營(yíng)造良好的購(gòu)物環(huán)境對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行技術(shù)處理是必要的。定期或不定期清洗過(guò)濾器，選用合格的過(guò)濾器，可以避免風(fēng)口處沾滿黑漬，影響顧客在商場(chǎng)的購(gòu)物欲望。
1.良好的新風(fēng)處理能力
商場(chǎng)內(nèi)人員密度高(一般每天客流量峰值經(jīng)常出現(xiàn)在上午10~11時(shí)，下午13~16時(shí)，顧客也較集中)，尤其在節(jié)假日，新風(fēng)處理量大，因而商場(chǎng)空調(diào)夏季制冷負(fù)荷大，冬季供暖負(fù)荷較小。
2.工況性能好，調(diào)節(jié)靈敏
商場(chǎng)內(nèi)客流量的不穩(wěn)定性和隨機(jī)性使得商場(chǎng)空調(diào)負(fù)荷不穩(wěn)定，要求空調(diào)系統(tǒng)變工況性能好，調(diào)節(jié)靈敏。
3.良好的經(jīng)濟(jì)性能
商場(chǎng)每天營(yíng)業(yè)，四季氣候變化大，要求商場(chǎng)空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)工況與之相適應(yīng)，既要滿足個(gè)別惡劣天氣的高峰負(fù)荷，又要在大部分時(shí)間低負(fù)荷工況下有良好的經(jīng)濟(jì)性能。
對(duì)制冷機(jī)及系統(tǒng)，按操作維修規(guī)程每年檢修一次;重視水質(zhì)處理;定期清洗末端設(shè)備過(guò)濾器;對(duì)維修管理運(yùn)行部門(mén)的負(fù)責(zé)人和工作人員，要進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)，以便使他們?nèi)媪私夂褪煜げ膳L(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的管理控制和維修技術(shù);
研究顧客在商場(chǎng)購(gòu)物時(shí)對(duì)環(huán)境的要求，向運(yùn)行管理技術(shù)人員提供每月的能量損耗和費(fèi)用，以便管理人員重視能耗情況，制定下一個(gè)月的節(jié)能運(yùn)行指標(biāo)，將每年同一個(gè)月的室外氣溫及當(dāng)月耗能制成表格，可供運(yùn)行管理技術(shù)人員參考。
通過(guò)分析商場(chǎng)的環(huán)境，我們可以知道，商場(chǎng)的空氣是影響顧客購(gòu)物舒適性的一大因素，利用商用中央空調(diào)恰好能解決這一問(wèn)題。但是對(duì)于每天都要使用的中央空調(diào)來(lái)說(shuō)，定期的維護(hù)和保養(yǎng)是十分必要的，確保它正常工作的性能才能滿足顧客對(duì)商場(chǎng)環(huán)境的要求，提高顧客的滿意度。
上一個(gè)：中央空調(diào)維修最常見(jiàn)故障原因及解決方法
下一個(gè)：中央空調(diào)器的常用術(shù)語(yǔ)-溫度
